一、大白墙渗水发霉怎样维修？

大白墙渗水发霉的维修技巧如下：

找出渗水的缘故：需要找出大白墙渗水的缘故，可能是墙体渗水、屋顶漏水、管道渗漏等。找出缘故后，及时进行修补。

清洗发霉部分：用清水和肥皂或者专业的清洁剂清洗发霉的部分，将霉斑刷掉，接着用干净的抹布擦干。

消毒处理：使用消毒剂对发霉部分进行消毒处理，杀死霉菌并预防再次生长。

干燥处理：将发霉部分彻底晾干，保持通风干燥，避免再次滋生霉菌。

补漆：如果发霉部分的漆面已经受损，需要进行补漆处理。先用砂纸打磨平整，接着涂上底漆和面漆，保证颜色和质感与周围墙面一致。

防水处理：对于渗水难题，需要进行防水处理。可以使用防水涂料或者防水剂进行处理，保证墙体不再渗水。

需要注意的是，在进行维修时，要注意个人防护，避免吸入霉菌孢子对身体造成伤害。同时，要保持清洁和干燥的环境，避免再次发霉。如果情况比较严重，建议找专业的维修公司进行处理。

二、外墙渗水是物业还是业主维修？

外墙容易出现渗水的难题，外墙渗水物业有职责维修吗？

外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，则应找物业协商处理。

另外，需要注意的是，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

三、家里墙壁渗水，可以找物业维修吗？

　　根据民族建设工程质量管理条例规定，房屋质量保修期为：“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。在质量保修期内由物业维修。　　墙面渗水也分很多种。如果是自家卫生间或厨房间的吊顶附近出现渗漏水，应该先在自家相关部位寻找缘故并分析，接着向楼上同号的住户寻求帮助，协商寻找渗漏水的缘故。如遇楼下邻里反映无论兄弟们家房厨房或卫生间顶角处渗水，要下楼现场查看自己房屋大致的漏水范围，在了解了大致情况下根据实际情况与装修公司施工公司取得联系，商量应对解决，如果是卫生间谓语设备或是厨房的洗涤设备出现漏水情况，那就要看设备的连接件是否有断裂，是否有零件松动等。遇到这种设备的漏水，要立即采取相应的措施进行堵水，并第一时刻与装修公司联系，让其到现场查看缘故，商量采取措施，将损失降到最低。

四、阳台渗水到楼下，是物业维修还是楼上住户维修？

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务费主要用于：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

阳台渗水到楼下，不属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，因此，物业公司不承担维修职责。若房屋仍在质保期内，维修职责由建设单位负责，过了质保期，由楼上用户负责。

五、卫生间地漏渗水是不是要物业维修？

如果卫生间地漏渗水，需要先确定渗水的缘故和程度。如果渗水较轻，可以自行处理，例如清理地漏和排水管道等。如果渗水较严重，可能需要物业维修或者专业的水暖工进行处理。

下面内容是一些需要注意的情况：

1. 如果渗水是由于地漏堵塞或者排水管道破裂等难题造成的，需要及时联系物业进行维修。

2. 如果渗水是由于卫生间的防水层破损或者老化等难题造成的，需要进行防水处理，可以自行处理或者联系专业的水暖工进行处理。

3. 如果渗水是由于邻居的卫生间漏水等难题造成的，需要及时联系物业进行协调和处理。

需要注意的是，卫生间地漏渗水可能会对房屋结构和装修造成损害，因此需要及时处理。如果无论兄弟们不确定怎样处理，建议咨询专业的水暖工或者物业管理人员。

六、白漆墙渗水？

1.墙面建造时砌筑的砂浆不饱满，导致墙体上面出现很多细小的缝隙，下雨的时候，雨水就会顺着这些细小的缝隙深入墙面。

2.

窗户与墙体的连接处设置的不够合理，比如没有设置鹰嘴和滴水线，导致室内台面低于室外窗台板，这个水就顺势倒流进来，导致墙面渗水的情况发生。

3.

窗框与墙体的连接处密封材料老化致使出现了缝隙，水会顺着缝隙深入墙面，引起墙面渗水。

4.

窗户上的排水孔被堵住，导致积水无法及时排水，引发的墙面渗水。

七、卫生间主下水管渗水归物业维修吗？

1. 归物业维修2. 由于卫生间主下水管是属于公共设施，维修需要专业的工具和技术，而且涉及到整栋楼的排水体系，如果自己私自维修可能会对整栋楼的排水体系造成影响，因此需要物业进行维修。3. 如果卫生间主下水管渗水严重影响到了生活，可以及时向物业报修，并且在等待维修期间可以采取一些措施减少渗水的影响，比如用毛巾或者水桶收集渗水。

八、楼上渗水业主不同意维修物业有权停水吗？

如果确认是楼上渗水，我们可以找楼上邻居协商解决。

如果楼上邻居不同意维修，那么我们可以找小区物业，或者社区职业人员一同去沟通。

如果我们这样做楼上邻居还是拒不整改，那就只能法庭见了。毕竟我们做到了先礼后兵。

制度上来说，物业是没有权力停水的。如果他没欠水费，自来水公司都不能随意停他的水。

如果楼上渗水严重，影响到你的正常生活了，而楼上又不配合整改维修，那就只能报社区或找辖区民警依法协调解决燃眉之急了。

九、渗水墙怎样处理？

墙内管道渗漏引起的墙面渗水，需要先找到渗水点进行堵漏，严重时则需直接换管，接着再重新做好防水层。

十、石灰墙墙壁渗水？

（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，接着在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂